Luan Fernandes - Assessoria e Consultoria Jurídica

Vivência prática em

Registro de Imóveis

e Tabelionato de Notas

Quem sou eu?

Minha trajetória na advocacia não começou no judiciário, mas sim no extrajudicial. Antes de advogar, atuei por 10 anos nas serventias extrajudiciais, desempenhando as funções de escrevente em Tabelionato de Notas e como analista em Registro de Imóveis.

Essa vivência prática me proporcionou um diferencial que poucos possuem: o conhecimento profundo dos fluxos internos, das exigências reais e dos caminhos mais ágeis para a conclusão de um processo. Conheço cada detalhe que faz um imóvel ser regularizado ou uma escritura ser lavrada com perfeição, pois eu era a pessoa que analisava esses documentos.

Hoje, uno essa expertise notarial ao rigor do conhecimento jurídico para oferecer soluções estratégicas na área do Direito Notarial e Registral. Minha atuação é pautada pela precisão técnica absoluta.

Meu compromisso é conduzir o seu caso com total transparência e rigor técnico, priorizando sempre a segurança jurídica do seu patrimônio e da sua família.

Minha Atuação

Por que confiar seu caso a
mim?

A combinação de experiência cartorária prévia com a técnica jurídica moderna permite resultados mais ágeis e menos custosos para o cliente.

Conhecimento interno dos procedimentos de cartório

Foco em soluções extrajudiciais (mais rápidas e econômicas)

Atendimento direto e personalizado

Clareza na comunicação: traduzo o 'juridiquês' para você

Assessoria sem burocracia

Entendo que por trás de cada caso existe uma família e um patrimônio a ser preservado. Meu foco é desatar nós, não criar novos.

Atendimento próximo, ágil e transparente

Soluções Jurídicas

Apoio jurídico completo: da análise cuidadosa dos documentos até a solução final, tudo com total transparência.

Regularização Imobiliária

Usucapião Extrajudicial

Legalize a posse do seu imóvel no cartório de forma mais rápida, segura e sem depender da justiça.

Adjudicação Compulsória

Assessoria para viabilizar a transferência do imóvel para o seu nome quando não for possível obter a assinatura do vendedor.

Retificação e Georreferenciamento

Correção de medidas em áreas urbanas e georreferenciamento rural para adequar a descrição do imóvel à sua realidade física.

REURB

Soluções de regularização fundiária para transformar posses informais em propriedades legalizadas.

Família e Sucessões

Divórcio e União Estável

Reconhecimento e dissolução de união estável e divórcios ágeis focados na partilha segura de bens.

Inventários Extrajudiciais

Agilidade na transmissão de bens aos herdeiros, desembaraçando o patrimônio familiar com segurança.

Planejamento Sucessório

Elaboração de testamentos e estratégias jurídicas para proteger seu patrimônio no presente e futuro.

Pacto Antenupcial

Assessoria na escolha do regime de bens e elaboração de pacto personalizado para garantir a segurança jurídica do casal.

Agende seu Atendimento

Preencha o formulário abaixo para darmos o primeiro passo na resolução do seu caso. Ofereço assessoria jurídica especializada e 100% online para clientes de todo o Brasil.

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Como posso te ajudar?

Perguntas Frequentes

Selecione as dúvidas mais comuns e entenda de forma clara como resolver o seu caso com a segurança jurídica necessária.

Dependendo do caso, podemos utilizar a Adjudicação Compulsória ou a Usucapião Extrajudicial. Se você tem os comprovantes de pagamento e a posse, é possível exigir a escritura definitiva, muitas vezes diretamente no cartório, sem depender de um longo processo na justiça.

Os custos variam conforme o valor venal do imóvel, taxas de cartório, impostos e honorários. Já o prazo é muito mais rápido na via extrajudicial: o que levava anos na justiça pode ser resolvido em alguns meses (geralmente de 4 a 10 meses), dependendo da documentação apresentada.

Via de regra, o divórcio com filhos menores deve ser judicial. No entanto, se as questões mais sensíveis (como guarda, visitas e pensão alimentícia) já estiverem resolvidas perante o juiz, diversos estados já permitem que o divórcio seja finalizado rapidamente no cartório.

A lei estabelece um prazo de 60 dias após o falecimento para iniciar o inventário. O atraso gera multas pesadas sobre o imposto estadual (ITCMD), além de impedir legalmente a venda dos imóveis e o saque de valores depositados em contas bancárias do falecido.

Através do Planejamento Sucessório (utilizando doações, testamentos ou criação de holdings), você define exatamente como seus bens serão divididos. Isso evita desgastes e bloqueios judiciais no futuro, além de poder reduzir significativamente os impostos pagos pelos seus herdeiros.

Sim. Para todos os atos solenes como Inventário, Divórcio, Usucapião e Adjudicação feitos em cartório, a lei obriga a assinatura e o acompanhamento de um advogado. Isso garante a legalidade do procedimento e protege totalmente os seus direitos patrimoniais.

Por que confiar seu caso a mim?